联系地址：法定代表人：统*社会信用代码：甲方（出租人）：合同编号：房屋租赁合同（范本）
建筑面积平方米（含公摊面积，实际面积如有出入，总租金不作变更）。本合同项下租赁房屋位于，，租赁房屋及计租面积根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，就租赁房屋等事宜，经双方充分协商，达成如下协议。联系电话：
| 乙方（承租人）： |
| 统*社会信用代码/身份证号码： |
| 法定代表人： |
| 联系地址： |
| 联系电话： |
| 联系邮箱： |
租金的支付方式以为*个支付周期，先付后用，即乙方应提前**个日历天支付下*期的租金，但首期租金（年月日至年月日）计人民币元整（¥）应在合同签署完毕个工作日内*次性支付。租金及其支付方式租赁期满或本合同终止时，甲方有权收回房屋，乙方应按约如期返还。本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限租赁房屋性质为（□住宅、□商业用房、□办公）。
帐号：开户银行：单位名称：*.*缴款方式及银行账户首个租赁年度租金单价为：元/㎡/月，租赁期限内租金总额为人民币元整（¥），年度租金明细如下：
| 租赁年度 |
租金价格及对应租期 |
递增（%） |
缴款时间 |
| 第*个租赁年度 |
年 月 日至 年__月__日人民币________元整（¥________） |
/ |
年 月 日前 |
| 第*个租赁年度 |
年 月 日至 年 月 日人民币________元整（¥________） |
*.*% |
年 月 日前 |
| 第*个租赁年度 |
年 月 日至 年 月 日人民币________元整（¥________） |
*.*% |
年 月 日前 |
| 第*个租赁年度 |
年 月 日至 年 月 日人民币________元整（¥________） |
*.*% |
年 月 日前 |
| 第*个租赁年度 |
年 月 日至 年 月 日人民币________元整（¥________） |
*.*% |
年 月 日前 |
纳税人识别号：名称：□增值税专用发票增值税普通发票*.*.甲方应在银行账户下确认收齐对应租期租金后**个工作日内向乙方开具收款凭证（房屋租金开具增值税发票，保证金开具收据，上述租金已含税）。乙方开票信息如下：*.*.本合同中的“租赁年度”是指以年月日开始的*个周期年，并以此类推。*.*.乙方付款时，款项用途栏需写清“某某房租”（必须与合同承租人名称*致）。现金支付的务必提供银行缴款凭证。
(非住宅类房产新签约租户保证金不低于*个季度的租金，续签租户保证金不低于*个月的租金;住宅类房产保证金不低于*个月租金)，以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守或履行*切条款之规定。乙方应按以下第种方式支付：乙方应向甲方支付本合同项下的保证金为人民币元整（¥）租赁保证金及****相关费用开户行及账号：电话：地址：
自租赁期限开始之日起（若乙方实际占有租赁房屋之日早于租赁期开始之日的，则从乙方实际占有租赁房屋之日），乙方应按照政府有关收费标准和物业公司收费标准自行按时支付其使用租赁房屋实际发生的相关费用与乙方使用租赁房屋从事经营活动相关的所有费用，且乙方应自行承担不付款或延期付款的相关法律责任。本合同期满或合同终止时，甲方应在乙方按约返还租赁房屋并结清本合同项下所有到期应付款项的前提下，于**个工作日内将该保证金（无息）退还给乙方；如实际损失或实际应付款项超过保证金部分的，由乙方补足。若乙方未按时支付或补足保证金的，应向甲方支付相当于拖欠金额的*分之*每日的迟延履行违约金，直至乙方足额缴纳应付款项为止。乙方确认并同意，在乙方违反、不遵守、不履行本合同的时候，甲方有权以该保证金抵充乙方应付的相关费用。若按照本条款的规定保证金的任何部分被抵充的，乙方应在抵充发生之日起**个工作日内等额补足该笔保证金。②本合同为续签合同，原租赁合同项下的保证金（计¥）转为本合同项下的保证金，不足部分（计¥）应在签订本合同的同时*次性支付。①在签订本合同的同时，乙方向甲方*次性支付本合同项下的保证金。
乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。乙方在本合同签署之前已自行核实该租赁房屋可用于上述业态用途，该业态符合政府相关规定，否则*切责任由乙方自行承担。乙方向甲方承诺，租赁房屋作为使用，并遵守国家及地方有关房屋使用及****之法律规定。租赁房屋的用途因乙方在承租租赁房屋后所需要的*切政府审批手续（如有），均应当由乙方自行办理并承担费用，甲方给予必要的配合。双方因签订和履行本合同而应当缴纳的税费，根据国家法律由双方各自依法承担。
若乙方逾期办理租赁房屋的交接手续或逾期签署《物业交接书》的，则该租赁房屋仍将被视为于合同约定的交付日合格地交付给乙方。②本合同如为续签合同，在签署本合同之时，乙方已实际占有租赁房屋，在本合同完成签署之时即视为房屋交付，双方无须另行办理交付手续。①本合同如为新签合同，甲方将租赁房屋之钥匙交付给乙方，双方同时签署《物业交接书》，即视为甲方已按照本合同规定条件履行了将租赁房屋合格地交付给乙方的义务。甲方按以下第种方式交付租赁房屋：在办理租赁房屋的交付手续之前，乙方已现场考察过租赁房屋，同意甲方按租赁房屋的现状交付，同时乙方应付清根据本合同规定乙方于租赁房屋实际交付日或此前应支付的所有款项（若有），否则甲方无义务将租赁房屋交付给乙方。租赁房屋的交付
乙方承诺遵守所属****区域的管理规约或临时管理规约（包括停车位使用及收费标准），并遵守甲方和物业公司制定关于****的*切规章制度。物业服务与管理租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，由乙方拆除并承担拆除费用；因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。非因甲方违约导致合同解除的，乙方装饰装修的残值损失甲方不予补偿。经甲方同意或有关部门批准进行装修、建设的，乙方应尽*切注意义务确保房屋的使用安全、施工安全及消防安全，并承担由此可能发生的损失及后果。乙方不得擅自更改租赁房屋结构。乙方对租赁房屋进行装修，需改变房屋的内部结构或添设对房屋结构有影响的设备的，须按规定向有关部门报批的，乙方应报请有关部门批准并将有关资料送甲方备案。上述事项因未获得甲方同意或未经有关部门批准的，与甲方无关，乙方自愿承担不利后果。租赁房屋的装修
在风景区、历史建筑、文保建筑、公园等公共资源的租赁房屋不得以任何形式设立会所，包括实行会员制、只对少数人开放、违规出租经营的场所。租赁房屋如作为经营性场所：严格按照法律法规、经营许可、食品卫生安全等要求依法依规经营，做到标识标牌清晰、营业时间明牌公示、内容明码标价、经营规范有序，场所用途与经营登记范围或租赁合同约定*致，不设最低消费门槛，不只对少数人开放；租赁房屋如作为非经营性场所：严格按照法律法规、合同约定等进行管理和使用，做到明牌公示建筑或场所名称、用途和开放时间，不设置明火灶台、包厢和摆设圆桌、酒柜等宴请设施设备，不设置“*桌餐”。租赁期间，乙方向甲方保证，不从事违法活动。由于乙方使用不当或由于乙方自身原因造成失窃、火灾等人身或财产损失的由乙方承担责任，由此对甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。租赁期间，乙方使用租赁房屋应遵守国家和本市有关房屋使用和****的规定，合理使用该房屋及附属的设施、设备。乙方在租赁期间的照管等义务和责任乙方确认并同意，甲方或物业服务公司的工作人员对租赁房屋及设施进行检查、维修、更换时，有权进入租赁房屋或暂时停止使用租赁房屋或该租赁房屋中的任何设施，但必须事先通知乙方，并在尽量不影响乙方经营的条件下进行（涉及安全的紧急情况除外），乙方应予配合。乙方不得因此而向甲方或物业服务公司提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。租赁房屋公共部分的各项设施、设备的检查、维修、保养由甲方或物业服务公司承担。凡经乙方改动、更换或增加的各项设施和设备，其检查、维修、保养等工作由乙方负责，若乙方委托甲方或****公司进行维修和保养，则由乙方承担相关费用。
①乙方逾期交付租金或****各项费用累计超过**日的；有下列情形之*的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于该租赁年度*个月租金的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿：合同的解除和终止如乙方拟续租，且在本合同履行过程中无违约行为的，则乙方应当在租赁期限届满提前**日以上告知甲方续租的意向后，参加甲方租赁权公开招租活动，否则视为乙方放弃优先承租权。严禁乙方转租、转借租赁房屋或以联营、承包等任何方式转让或变相转让租赁权。转租、续租、优先承租
⑦乙方将租赁房屋设立会所的；⑥乙方在租赁房屋从事违法活动的；⑤乙方转租、转借租赁房屋或以联营、承包等任何方式转让租赁权；④未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房屋结构的；③乙方及其相关人员造成租赁房屋及设备严重损坏的；②未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房屋用途的；
**.*如因情势变更导致乙方在租赁期限内无法继续正常经营，乙方要求协商变更合同的，应提供相关资料，协商*致，可签订补充协议。**.*租赁房屋因社会公共利益、城市规划建设（包括景区规划建设）或上级部门确定的重大任务，需要被提前收回的，甲方有权单方面终止合同，提前收回租赁房屋，不承担责任，仅对经评估后的装修残值部分进行适当补偿。****省机关事务管理局有权对本条款中“重大任务”进行最终解释。②因不可抗力事件发生后**日内乙方无法继续经营，双方也无法达成*致意见的。①租赁房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；有下列情形之*的，甲乙双方同意合同终止，互不承担责任：⑧乙方有****严重违约行为的。
租赁房屋的交还本合同任意*方违反本合同约定，不积极和履行本合同确定的义务、承诺和保证，致使对方产生损失或损失扩大，违反合同*方应赔偿对方因此遭受的相应损失。本合同有效期内，非法律规定或本合同规定的情形，甲、乙双方不得无故提前解除本合同。如合同*方要求提前解除合同，须提前*个月向对方提出书面洽商，在征得对方同意后，提出提前解除合同的*方须向对方支付本合同首个租赁年度*个月租金标准的违约金，并承担对方由此产生的实际损失。乙方逾期支付本合同项下租金、****费用或款项，则自逾期之日起，乙方应向甲方支付相当于逾期款项的*分之*每日的迟延履行违约金，直至乙方足额缴纳应付款项为止。若乙方前述的该等逾期超过**日，且经过甲方书面催告，乙方仍未支付的，甲方或物业服务公司有权切断租赁房屋的水、电或****能源供应，直至乙方足额缴纳应付款项为止，甲方或物业服务公司无需因此向乙方或第*方承担任何责任。本合同履行过程中乙方如有违约行为的，甲方有权通知其整改并追究违约责任，乙方拒绝整改或未能按期整改完成的，甲方有权给予书面警告并指定整改期限，同时要求乙方支付相当于该租赁年度*个月租金的违约金。乙方在接到甲方警告后仍未在限期内完成整改的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相当于该租赁年度*个月租金的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。本合同对乙方具体违约行为应承担的违约责任另有约定的，按约定处理。违约责任
如乙方在合同期满后仍未能按照上述约定交还房屋的，甲方有权立即进入租赁房屋，更换租赁房屋之钥匙和/或采取****措施收回租赁房屋；同时，甲方和物业服务公司有权切断对租赁房屋的水、电、空调及****能源的供应;甲方或物业服务公司无需因此向乙方或第*方承担任何责任。在乙方向甲方交还租赁房屋的同时，双方应当签署《租赁房屋交还确认书》。在双方签署了该确认书之后，或虽未签署该确认书，但乙方已经实际撤离该房屋，并将房屋钥匙交还甲方后，乙方在该房屋内遗漏的任何物品均视为乙方放弃了所有权及*切权利，甲方有权自行予以处置，所需费用从乙方保证金中抵扣，不足部分由乙方补足，甲方无需就该物品处置向乙方补偿。在房屋交还前，乙方有权按照本合同之规定将租赁房屋内属于乙方的*切可移动物品（装饰及不可拆除的附着设施设备除外，装修及不可拆除的附着设施设备应无偿归甲方所有）撤去后，将租赁房屋及设施设备，按正常使用后的完好状态返还给甲方。双方应在房屋交还前，根据实际租赁的天数结算租金和****相关费用和款项，包括违约金及赔偿金等（保证金除外，保证金的退还按本合同约定执行）。本合同因任何原因提前解除或终止的，乙方应在终止或解除之日交还租赁房屋，延期交还的，则视为乙方擅自占用该租赁房屋，延期期间按末期日租金的*倍收取占用费。本合同项下租赁期限届满不再续租的，乙方需提前*个月向甲方提出退租申请，并于租赁期限届满之日前交还房屋。未提前申请导致交房延期的，则视为乙方擅自占用该租赁房屋，延期期间按末期日租金的*倍收取占用费。
通知如遇不可抗力，双方应立即与对方协商、寻求公平的解决办法、采取*切合理措施将不可抗力所带来的后果减至最低限度。遇有不可抗力的*方应立即用挂号信，传真或****的书面方式通知另*方，并在**日内，提供不可抗力之详情及合同无法履行之理由的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地的权威机构出具。本合同所述之不可抗力是指双方当事人在订立合同时不可预见，对其发生后果不能避免并不能克服的事件，包括租赁房屋所在地发生的地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火宅、爆炸以及战争、社会动乱或动荡和因法律、政府政策的变化及政府行为以及其它不可预见等情况。不可抗力乙方应在交还房屋前，完成工商登记中使用该租赁房屋的地址作为住所地登记的相关信息变更或注销，即在交还期届满之日起，乙方不得再使用租赁房屋的地址用于工商登记，否则，视为乙方逾期交还房屋，按逾期交房处理。
接收数据电文的邮箱：送达地址：联系电话：联系人：甲方：甲、乙双方在本合同项下的联系方式为：
*方若变更联系方式，须事先以书面形式通知另*方，否则应当承担对其不利的法律后果。接收数据电文的邮箱：送达地址：联系电话：联系人：乙方：
合同*方未能、迟延或部分行使本合同项下的权利不得被视为其对于本合同项下的****权利的放弃。任何*方未要求另*方履行义务，或迟延要求另*方履行义务，或要求另*方履行部分义务不得被视为对对方履行****义务的放弃。本合同及履行本合同过程中产生的纠纷，守约方向违约方主张权利所支出的合理费用（包括但不限于聘请律师的合理费用、相关人员的差旅费、诉讼费用等），由违约方承担。因本合同所产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，由租赁房屋所在地人民法院管辖。本合同的所有条款，双方已经进行了充分的协商，系双方的真实意愿表示，双方充分理解因本合同产生的双方的权利与义务及由此可能给双方带来的风险与收益，签约双方确信已对本合同条款的含义及法律后果完全理解，并自愿接受后，方签署本合同。其它约定通知可以专人手递、邮寄、快递或电子邮件方式发出。以专人手递方式发出的，发至指定地址之日为收悉日，以对方的签收文据为发送凭证。以邮寄或快递方式发出的，无论对方实际是否签收，邮件发出后*日后即视为送达对方，以交寄记录为发送凭证。电子邮件进入对方指定的接收数据电文的邮箱即送达对方。
**.补充约定（双方自行协商）租赁房屋为□历史保护建筑□文物保护建筑，乙方承诺严格遵守国家和省市关于历史或文物保护建筑的法律、法规和规定。本合同自双方完成签署之日起生效。合同*式份：甲方____份，乙方____份。本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件为：《租赁房屋平面图》□《风景区、历史建筑、文保建筑、公园等公共资源物业租赁承诺书》《安全责任书》□《》有关招牌和广告的设置事宜乙方应当严格遵守甲方、城管和物业服务公司的规章制度，自行负责招牌、广告及****宣传物的广告发布所需的审批手续并承担报批、制作、安装及维修等费用（如有）。任何第*方未经甲方允许，乙方不得同意其在甲方租赁房屋范围设置招牌或广告。若有发生，相关收益归甲方所有，若给甲方造成****损害的，由乙方承担连带责任。
| 甲方：（盖章） |
乙方：（盖章） |
| 法定或授权代表：（签字） |
法定或授权代表：（签字） |
| 日期： 年 月 日 |
日期： 年 月 日 |
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