龙港市李家垟单元城市有机更新项目综合开发项目招标文件预公示-温州招标网

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招标文件公示提疑

附件：李家垟招标文件（预公示版）.***

附件：预公示招标文件.***

****市李家垟单元城市有机更新项目综

合开发项目

招标文件

招标人：****市城市建设发展集团有限公司

招标代理：****

监督单位：****市自然资源与规划建设局

****年*月

第*卷

第*章招标公告

*.招标条件

*.招标范围

*.投标人资格要求

*.招标文件的获取

*.投标文件的递交

*.发布公告的媒介

*.联系方式

第*章投标人须知

投标人须知前附表

*.总则

*.招标文件

*.投标文件

*.投标

*.开标

*.评标

*.合同授予

*.纪律和监督

*.需要补充的其他内容

第*章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

*.评标方法

*.评审标准

*.*初步评审标准

*.*分值构成与评分标准

*.评标程序

*.*初步评审

*.*详细评审

*.*投标文件的澄清和补正

*.*评标结果

第*章合同条款及格式

第*章项目内容

*、项目区位及范围

*、建设内容及规模

*、项目规模

第*章发包人提供的资料

第*卷

第*章投标文件格式

*、投标函及投标函附录

（*）投标函

（*）投标函附录

*、法定代表人身份证明

*、授权委托书

*、联合体协议书

*、价格清单

品牌承诺书

资信评审索引表

*、资格审查资料

（*）投标人基本情况表

（*）近年完成或承接的类似项目情况表

（*）项目管理机构*览表

（*）主要人员简历表

（*）承诺书

（*）声明函

*、其他资料

*、投标保证金

投标保证金银行保函（参考格式）

第*卷

，*

第*章招标公告

编号：***********************

*.招标条件

本招标项目****市李家垟单元城市有机更新项目综合开发项目已由****市行政审批局批准

建设，项目业主为****市城市建设发展集团有限公司，建设资金自集，项目出资比例为***%，

招标人为****市城市建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以“授权开发+

代建合作+产业投资”的开发模式，通过公开招标选择建设开发单位。

*.招标范围

*.*项目名称：****市李家垟单元城市有机更新项目综合开发项目

*.*项目规模：根据深规院《****李家垟片区改造规划（****.**）》，本片区居住用地**

宗、***.**亩、地上计容面积**.***平方米；商业用地*宗、**.**亩、地上计容面积**

平方米；公益性服务设施用地*宗、**.**亩、地上计容面积*.***平方米，具体规模最终以

批复为准。具体规模暂定如下：

*.*.*代建项目

（*）安置房建设：

①拆迁安置用地*宗，用地总面积*****平方米（约***.**亩），可建建筑上限面积******

平方米；

②村级安置用地*宗，用地总面积*****平方米（约**.**亩），可建建筑上限面积******

平方米。

（*）公益性服务设施

用地*宗，用地总面积*****平方米（约**.**亩），可建建筑上限面积*****平方米。

（*）市政道路

新建*条道路和改造提升*条道路；新建*条道路用地面积*****平方米（约***.**亩），

路长****米，路宽**-**米，桥梁*座，桥梁面积****平方米；改造提升*条道路用地*****

平方米（约**.**亩），路长****米，路宽**米，桥梁*座，桥梁面积****平方米。（*）

公园绿地

新建绿地**处，用地面积*****平方米（***.**亩）；网红景观桥*座、面积****平方

米；及其他景观、水系治理等项目。

综上，本片区代建项目工程总投资**********。其中：工程费用**********、****

其他费用*********（其中土地费用********）、预备费用********、建设期利息*****

****。

*.*.*产业投资项目

（*）商品房项目

拟出让用地*宗，用地总面积******平方米（约***.**亩），可建建筑上限面积******

平方米；

（*）商业项目

用地*宗，用地总面积*****平方米（约**.**亩），可建建筑上限面积*****平方米。

，*

以上项目由中标人自行负责投资、建设、开发及运营。

*.*项目地点：本项目地点位于****市李家垟单元城市有机更新项目，具体见招标文件红线

范围。

*.*合作期限：代建项目建设期*年，产业投资项目开发建设期*年。

*.*质量标准：合格。

*.投标人资格要求

*.*组织机构

投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。

*.*资质要求

（*）代建开发资质

投标人（如为联合体，指联合体中承担代建开发管理任务的成员）应具备房地产开发*级及

以上资质。

（*）设计资质

投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具备设计综合甲级资质，或具备

市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级（或市政行业甲级）资质和建筑行业（建筑工程）甲

级（或建筑行业甲级）资质

（*）施工资质

投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具备市政公用工程施工总承包*

级及以上、建筑工程施工总承包*级及以上资质（对应资质应在“****省建筑市场监管公共服务

系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，要求在投标截止时间前**日内的“合格”证明）。

注：各投标人具备的以上资质以联合体任务分工为准，要求提供有效的证书复印件。

*.*安全生产许可证及“*类人员”*类证书

投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有

效的安全生产许可证，并提供企业法定代表人的“*类人员”*类证书。

*.*人员要求

（*）项目总负责人：具备不低于高级工程师或高经济师或高级会计师或注册会计师专业技

术职称或执业资格；

（*）项目技术总负责人：具备高级或以上技术职称；

（*）项目设计总负责人：具备*级注册建筑师执业资格。

（*）项目施工总负责人：具备建筑工程*级注册建造师资格，并持有有效的建设行业安全

生产考核合格证书*证；

注：①提供人员相关证书复印件（其中注册建造师要求提供有效期内的电子证书并亲笔签

名），上述人员如为注册类人员的，其注册证书上的单位名称应与投标人名称*致；如注册证书

上无单位名称的，则须提供在投标人本单位的社保证明或劳动合同或其他证明材料；如为非注册

类人员的，则须提供在投标人本单位的社保证明或劳动合同。②如在投标文件递交截止日存在在

其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过

招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担

任项目总负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目施工总负责人的身

，*

份参加本次投标。③提供人员相关证书复印件，上述人员如为注册类人员的，其注册证书的上单

位名称应与投标人名称*致。④以上人员不得兼任。

*.*信誉要求

投标人（如投标人为联合体，指联合体各成员）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、

破产状态；（投标人须出具声明函）

*.*联合体要求

本次招标接受联合体。联合体应满足下列要求：

（*）联合体各成员数量≤*家；

（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权

利义务；

（*）若联合体投标人有*家及以上成员共同承担相同专业任务的，按照资质等级较低的单

位确定联合体相应专业的资质等级；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同*标段中参加投标。

*.招标文件的获取

本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，请在****年【】月【】日至****年【】月

【】日时间内，直接在****市公共资源交易网

（****://******-****.*******.***.**/***/*************/*****.****）上下载招标文件；招标答

疑在网站匿名咨询。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年【】月【】日**:**，

地点为****市世纪大道****号****市政务客厅*楼收标区-****市公共资源交易中心。

*.*逾期送达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒

收。

*.*提疑时间：****年【】月【】日至****年【】月【】日。

*.*答疑时间：****年【】月【】日。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在****市公共资源交易网及****公共资源交易服务平台发布。

*.联系方式

招标人：****市城市建设发展集团有限公司

地址：****省****市世纪大道****号行政副中心*号楼*楼

联系人：****

电话：***********

招标代理机构：****

地址：****市龙湾区蒲州街道汤车路**号汤锦园商业办公楼*号楼**-**层

联系人：占日红

电话：****-********，***********

****市城市建设发展集团有限公司

****

****年【】月【】日

，*

第*章投标人须知

投标人须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
..*	招标人	名称：**市城市建设发展集团有限公司地址：省市世纪大道*号行政副中心号楼楼联系人：*电话：*********
..*	招标代理机构	名称：**地址：市龙湾区蒲州街道汤车路号汤锦园商业办公楼号楼-层项目总负责人：占日红（招标师）造价负责人：*（造价师）电话：-****，*********
..*	项目名称	****市李家垟单元城市有机更新项目综合开发项目
..*	建设地点	本项目地点位于东至彩虹大道，南至龙翔路—龙美路，西至金河广场，北至****外滩，西至世纪大道-环城河，北至北湖-东海大道范围内。
..*	资金来源及比例	代建项目资金来源由招标人**，*%
..*	资金落实情况	已落实
..*	招标范围	详见招标公告第.条
..*	计划工期	详见招标公告第.条
..*	质量标准	合格
..*	投标人资质条件、能力和信誉	详见招标公告第*条
..（）	近年财务状况	**年或**年
..（）	近年已承接或已完成的类似项目	不要求提供
..*	是否接受联合体投标	接受
.	费用承担和设计成果补偿	不补偿
..*	踏勘	不组织：投标单位须自行进行踏勘施工现场，所发生的费用由投标人自己承担。投标总报价应基于充分对现场踏勘的基础上进行报价，任何因忽视或误解工程现场情况而导致的索赔等申请都将不获批准。
..	投标预备会	不召开
..	投标人提出问题的截止时间	截止时间：**年【】月【】日:分之前形式：在**市公共资源交易网上用户登录后以不记名方式提交并必须在此之前提交，逾期不予受理。
..	招标人书面澄清的时间	如有，将于**年【】月【】日:之前在://**-.***..//*********/*.**发布
..	招标人规定由分包人承担的工作	无
..	投标人拟分包的工作	允许，分包内容要求：按规定执行。分包金额要求：无具体要求。对分包人的资质要求：按规定执行。
.	构成招标文件的其他资料	见附件
..*	投标人要求澄清招标文件的截止时间	截止时间：**年【】月【】日:之前在://**-.***..//*********/*.**提出疑问，并必须在此之前提交，逾期不予受理。
..*	投标截止时间	**年【】月【】日时**分
..*	投标人确认收到招标文件澄清的时间	本工程招标文件的澄清、修改、补充等内容经**市自然资源与规划建设局备案后在://**-.***..//*********/*.**下载。澄清、修改、补充等内容向所有投标人公布，投标人应自行察看并下载上述内容，不须作收到确认。请各投标人关注网站上的补充答疑，已公布的补充答疑内容，投标人未查看的，投标人自行承担后果。
..*	投标人确认收到招标文件修改的时间	同本章前附表..*款
.	构成投标文件的其他资料	由投标人根据招标文件的要求进行提供
..*	最高投标限价或其计算方法	、安置房包干单价：≤【**】元/平方米、公服建筑工程下浮率：≥【.】%、市政、绿化及其他工程下浮率：≥【.】%、工程设计费费率：≤【.*】%
..*	投标报价的其他要求	/
..*	投标有效期	***日历天
..*	投标保证金	金额：****元（大写***整）投标保证金注意事项投标保证金缴纳的形式：银行基本账户转账或投标保函（保单）（）银行基本账户转账：投标人登录交易系统，在保证金缴纳页面的缴纳方式中选择“获取支付账号”，即获取针对投标人此次投标项目标段的投标保证金子账号，并通过投标人银行基本账户向该投标保证金子账号缴纳本项目投标保证金。（）投标保函（保单）：投标人登录交易系统，在保证金缴纳页面选择保证金缴纳方式中选择“保函（保单）”，点击“点此办理电子保函（保单）”，在打开的页面点击“***省保函平台”，继续选择金融机构发起在线保函（保单）申请。注：如联合体投标的应由联合体牵头人提交。为避免影响投标，建议投标人提前做好投标保证金缴纳工作。银行基本账户转账形式以投标保证金到账时间为准，投标保函（保单）形式以交易系统接收到保函（保单）时间为准。
..*	资格审查其他要求	不要求提供
.	是否允许递交备选投标方案	不允许
..*	签字或盖章要求	投标文件格式中要求由投标人的法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章并加盖投标人公章的，投标人均按要求签字或盖章；联合体投标时，除联合体协议书及有明确要求应由联合体各方同时签字和盖章外，所有涉及签字或盖章的，均由牵头人单位

，*

（项目名称）招标

投标文件

（资格审查资料）

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

注：如为联合体投标的可由联合体牵头方签字盖章

，**

（*）投标人基本情况表

投标人名称
注册地址				邮政编码
联系方式	联系人			电话
联系方式	传真			网址
组织结构
法定代表人	姓名	技术职称	技术职称			电话
技术负责人	姓名	技术职称	技术职称			电话
成立时间		员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：
企业资质等级		其中	项目总负责人	项目总负责人	项目总负责人
营业执照号		其中	高级职称人员	高级职称人员	高级职称人员
注册资金		其中	中级职称人员	中级职称人员	中级职称人员
开户银行		其中	初级职称人员	初级职称人员	初级职称人员
账号		其中	技工	技工	技工
经营范围备注

，**

（*）近年完成或承接的类似项目情况表

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
开工日期
竣工日期
承担的工作
工程质量
项目总负责人
技术负责人
项目描述
备注

，**

（*）项目管理机构*览表

姓名	本工程拟任岗位	年龄	性别	专业学历	专业年限	职称	安排上岗的起止时间	类似工程经历、业绩情况（或另附简历）
	项目总负责人
	项目技术总负责人
	项目设计总负责人
	项目施工总负责人

，**

（*）主要人员简历表

“主要人员简历表”中的项目总负责人、设计负责人、施工负责人需提供职称证书、执业资格证书

等相关资料复印件。

姓名			年龄		学历	学历	学历
职称			职务		拟在本合同任职	拟在本合同任职	拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业
主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历
时间	时间	参加过的类似项目	参加过的类似项目	参加过的类似项目	参加过的类似项目	担任职务	发包人及联系电话	发包人及联系电话

，**

（*）承诺书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

*、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加（项目名称）的投标；

*、所提供的*切材料都是真实、有效、合法的；

*、本公司已逐条自查，不存在以下情形：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为招标项目前期工作提供项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制及评估咨

询服务的单位（政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文

件编制及评估咨询服务的除外）；

（*）为本招标项目的监理人；

（*）为本招标项目的代建人；

（*）为本招标项目提供招标代理服务的；

（*）被责令停业的；

（*）被暂停或取消投标资格的；

（*）财产被接管或冻结的；

（*）在最近*年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（**）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为*个法定代表人的；

（**）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（**）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

*、本项目无其他投标单位与我单位负责人为同*人。

*、本项目无其他投标单位与我单位存在控股、管理关系。

*、如招标人需要调查了解的，本公司负责本次投标的主管人员（分管经营的副总）将积

极配合。主管人员：手机：

本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意接受“弄虚作假骗取中标”和“不良失信”等的情形

认定，接受行政监管部门的处理。如已中标的，自动放弃中标资格；给招标人造成损失的，依

法承担赔偿责任。

投标人（盖章）：

日期：年月日

注：如为联合体投标的可由联合体牵头方签字盖章即可。

（*）声明函

以下承诺事项均为本企业真实意见表示，愿承担*切责任。若有任何隐瞒事实、

弄虚作假、违反本承诺内容的行为，自愿接受取消投标资格或中标资格等有关处理。

对此，我公司郑重声明：

我公司（如联合体，包括联合体各成员）没有处于被责令停业，财务被接管、

冻结、破产状态。

特此声明。

投标人（盖章）：

日期：年月日

注：如为联合体投标的可由联合体牵头方签字盖章即可。

*、其他资料

*、投标保证金

说明：按投标人须知前附表执行。

投标保证金银行保函（参考格式）

保函编号：

致：（招标人）

鉴于（以下简称“投标人”）于年月日参加

（以下简称“招标人”）项目编码：；项目名称为

的投标。

本受该投标人委托，在此无条件、不可撤销地承担向招标人支付

总金额为人民币****的责任。

本责任的条件：

*、投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；

*、投标人无故放弃中标资格；

*、投标人在投标有效期内收到招标人的中标通知书后，不能或拒绝按投标须知的要求

签署合同协议书，不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。

只要招标人指明产生上述任何*种责任的条件，则本银行在接到招标人的第*次书面要

求后，即向招标人支付上述款额之内的任何金额，无需招标人提出充分证据证明其要求，只需

要招标人在其要求中写明所索的款额。

本保函在投标有效期到期后**日（含）内或招标人延长投标有效期后的到期日后**日

（含）内保持有效，延长投标有效期无须通知本银行，但任何索款要求应在投标有效期内送到

本银行。

银行名称（盖章）：

银行地址：

法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

邮政编码：，电话：

日期：

****市李家洋单元城市有机更新项目综合开发项目招标文件公示

根据《****省人民政府关于进*步加强****项目招投标领域依法

治理的意见》（浙政发【****]*号）文件规定：采用公开招标方式的，

在资格预审文件、招标文件送有关行政监督部门备案前，招标人应在交易

平台或省公共资源交易服务平台向社会公众公示不少于*日。现将

****市李家样单元城市有机更新项目综合开发项目招标文件公示招标

文件”予以公示，公示期为*日,从公示之日起计算。如潜在投标人或相

关方需反馈意见的，应当在公示期间向招标人或招标代理机构提出。

反馈接受网址：登录****市公共资源交易网（****://******-

****.*******.***.**/)的公共资源交易平台，提出需反馈的意见。

招标文件详见附件。

****市城市建设发展集团有限公司

****

****-**-**

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所属地区	浙江 - 温州 - 龙港	预算金额	点击查看
项目编号	A3303010410003747003001	投标截止日期	点击查看
招标单位	龙港***********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	浙江**********公司点击查看	代理联系人/电话	点击查看